買社區停車位不能賣給外人？3 種車位規定一次搞懂
24 7 月, 2026
社區停車位能不能單獨賣、能不能賣給非住戶，關鍵在於車位的「產權類型」。法定停車位在民國 80 年 9 月 18 日後取得建照者無獨立權狀，原則上只能賣給同社區住戶；增設與獎勵停車位若有獨立產權，才能賣給任何人。本文將完整說明三種車位的差異、買賣使用限制與購買前的自保重點。
社區停車位能不能單獨賣、能不能賣給非住戶，關鍵在於車位的「產權類型」。法定停車位在民國 80 年 9 月 18 日後取得建照者無獨立權狀，原則上只能賣給同社區住戶；增設與獎勵停車位若有獨立產權，才能賣給任何人。本文將完整說明三種車位的差異、買賣使用限制與購買前的自保重點。
