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土地糾紛常見問題

土地糾紛是指土地所有權、使用權、開發權、租賃權等方面的爭端或糾紛。

這些糾紛可能涉及多方面的利益衝突,例如土地使用權的歸屬、土地轉讓的手續和價格、土地開發的費用和利益分配等。

土地問題百百種,土地糾紛每種類型都有不同處理方法,先準備好相關的契約、協議書、土地分割協議、借名登記或抵押契約等資料。

依案件複雜程度、當事人多寡、鑑定或測量程序,法院辦案程序等因素,每個審級所需時間各有不同

土地糾紛律師推薦可以選擇有實戰經驗的律師,才能掌握全局、擅長訴訟且懂得談判與協調,有些土地糾紛的案子透過雙方律師溝通談判,不一定要進入冗長訴訟也能解決問題。

土地糾紛不動產專業律師對於不動產爭議有不少處理經驗。

土地糾紛調處是為了減少訟源,以經濟且省時方式解決爭議,由調解委員居中協調,而設置「不動產糾紛調處」制度,由專業人士居中調處解決方案,並使當事人得依該解決方案處理爭議。

土地糾紛可能導致嚴重的影響,例如延遲或阻礙土地開發、減少土地價值、造成經濟損失和浪費時間和資源等。

在某些情況下,土地糾紛還可能導致法律訴訟和刑事指控,給當事人帶來更大的風險和後果。

之所以會有借名登記,是因為依據民法第758條第1項規定:「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。」

若您遇上借名登記的土地糾紛相關問題,在這其中判斷誰是不動產的真正所有人並非易事,建議進行相關訴訟前,可以準備相關事證向律師諮詢,確認訴訟上是否得為有利主張。

遇到土地被佔用可以用拍照的方式,紀錄土地被占用的各種情狀,照片必須附有日期,如果是已經占用好幾年,或是占用面積較大,也可以利用 Google 地圖的衛星影像證明占用情形

刑法第335條侵占罪規定,意圖為自己或第三人不法之所有,而侵占自己持有他人之物者,法定刑罰為5年以下有期徒刑罪,故依刑法第80條第1項第2款的規定,犯罪重本刑3年以上10年以下有期徒刑之罪者,其追溯期為20年,所以侵占土地追溯期為20年

如果想先以和平協商方式解決問題,通常可以先用存證信函、律師函來先通知對方,土地糾紛律師費用通常以「每份」存證信函或律師函計酬,若案件較為複雜,撰寫費用也可能再增加。

土地糾紛和解書怎麼寫?兩大觀念「和解」、「調解」須先了解清楚!以「和解」的方式解決問題,優點是雙方協商較為迅速、簡便,只要雙方同意,隨時都可以簽署和解書,內容也較無限制

房屋糾紛常見問題

遇到房屋糾紛怎麼辦?你知道這也算是一種土地糾紛嗎?可先與對方私下協商,或是寄發房屋糾紛存證信函、律師函,以相對和平方式解決問題,以免雙方耗費時間精力進行漫長的訴訟。

大家在買賣房屋的過程中,時常遇到的房屋買賣糾紛不外乎是:買房後入住才發現的房屋漏水問題、賣家在簽約前並沒有告知甚至隱瞞凶宅的情形、交屋後發現與簽約記載坪數不符、買受到違章建築的問題。

房屋糾紛律師可以選擇有實戰經驗的律師,願意耐心與您一起並肩作戰地分析案件、確認方向與掌握未來,是解決房屋糾紛的第一要務。

如果您有不動產、土地房屋的法律困擾可以讓房屋糾紛律師協助您解決問題!

房屋買賣糾紛實務上眾多,為避免事後發生爭議難以釐清責任,建議簽約前即可諮詢土地糾紛律師,讓律師協助您檢視合約是否合理。

簽約後發生爭議時,亦可向專業土地糾紛律師商談,釐清依法可主張的權利、訴訟之優劣分析等,並採取最有利之解決方法。

若繼承人不配合辦理遺產繼承、對遺產無法協議時,就必須訴諸法律解決。

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房屋漏水案件首先可以請求的就是修繕費用,這部分包括「漏水修繕費用」以及「漏水造成房屋毀損的修繕費用」。

房屋社區規約,依據公寓大廈管理條例第 3 條,關於區分所有權人會議的定義為「區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議。

對於出售房屋及土地之屋主課徵的「所得稅」,也就是將「房屋」及「土地」合併後的實際總價格(交易總價),扣除當時實際取得成本(購買總價)。

房地合一稅2.0,則是在110年7月1日,針對原有的版本(下稱1.0)進行改革和調整。

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