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土地糾紛律師

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為提供您更安心的服務,特此提醒您:司法黃牛欺騙民眾詐取律師費之案例層出不窮,請相信具備正式律師資格之專業律師,切勿輕易委託不具律師資格、隨意保證勝訴的司法黃牛。
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有土地糾紛問題怎麼辦?

我們是律師界專攻不動產領域的律師,

尤其是土地分割、都市更新、都市計畫、土地徵收、祭祀公業等較為複雜的案件類型,

如果您有相關疑問,本所提供法律諮詢、委任訴訟、法律顧問等專業服務。

土地糾紛律師-服務特色

傾聽

我們是擁有豐富法律知識的律師事務所,對於土地糾紛、不動產糾紛、都市更新、土地繼承分割等相關問題,能給予相應的法律諮詢、法律顧問及專業訴訟服務。

分析

無論是地主、屋主、建商、投資人、潛在投資人、住戶、祭祀公業、面臨財產繼承糾紛的家庭等,只要是涉及土地、房屋等不動產之大小糾紛,都能提供協助。

規劃

土地糾紛律師提供各類型的土地、房屋、合約等爭議的line諮詢服務,案例分享,及相關法律知識文章。

解決

土地糾紛律師處理過眾多土地、不動產相關爭議案件,並透過判決書系統及各種圖資系統工具,為您分析問題,並提供妥適而精確的訴訟策略,保障您的權益。

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土地糾紛律師-服務內容

服務特色

我們擁有豐富法律知識的律師事務所,對於土地糾紛、不動產糾紛、都市更新、土地繼承分割等相關問題,能給予相應法律諮詢、法律顧問及專業訴訟服務。

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無論是地主、屋主、建商、投資人、潛在投資人、住戶、祭祀公業、面臨財產繼承糾紛的家庭等,只要是涉及土地、房屋等不動產之大小糾紛,我們都能為您提供相應的協助。

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精確的訴訟策略

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2024土地糾紛裁判費修法大公開!

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訴訟費用是一個大範圍的名詞,其中包括繳給法院的「裁判費」,部分案件需要支付「測量費」(如土地分割、土地占用等),或是部分案件需要「鑑定費」(例如漏水、工程鄰損、裝修糾紛等),另外如果訴訟過程傳喚證人,因而支付的「證人旅費」,也是屬於訴訟費用。

土地糾紛的常見問題

若已明知土地或房屋為他人所有,未經所有權人同意而無權占用,常見如公寓頂樓違建加蓋、占用鄰居土地興建車庫等,即有可能成立刑法第320條規定之「竊占罪」。竊占罪為非告訴乃論罪(俗稱公訴罪),法定刑期為5 年以下有期徒刑、拘役或5 百元以下罰金。

土地分割分為「協議分割」、「調解分割」、「裁判分割」,協議分割是由共有人合意協議分割方案,調解分割則是由調解委員居中協調,協議後至地政事務所辦理土地分割程序。

裁判分割則是由法院主導分割方案,當共有人間對分割方案無法形成共識,由法院決定合適的分割方法。因此,如果針對共有土地分割案件無法達成協議,建議備妥地政資料尋求專業的土地糾紛律師協助。
共有土地分割是屬於「強制調解」的案件,法院希望共有人之間能夠在訴訟前先做前置協商。然而,土地共有人間往往因意見分歧才會尋求法院進情形強制分割,

一般土地糾紛(如塗銷抵押權、履行分割協議)的民事請求時效為15年,請求租金的時效為5年,若是請求返還土地,則無時效限制。

時效經過後仍可起訴,但被告可主張時效經過而拒絕給付。刑事案件之追訴期為20年,侵占行為若於20年前即已結束,可不受追訴處罰,但應注意占用行為若是持續進行,仍無法免除責任,建議尋找專業土地糾紛律師諮詢。

房屋買賣糾紛實務上眾多,為避免事後發生爭議難以釐清責任,建議簽約前即可諮詢土地糾紛律師,讓律師協助您檢視合約是否合理。

簽約後發生爭議時,亦可向專業土地糾紛律師商談,釐清依法可主張的權利、訴訟之優劣分析等,並採取最有利之解決方法。

房屋糾紛中,如果租期屆滿或租約已經合法終止,房客卻仍然占據房屋不肯返還房東,房東可訴請房客遷讓房屋。提起遷讓房屋訴訟時,依法應先繳納裁判費用,通常會以「房屋市價」百分之一。實務上決定房屋市價的方法多樣,有參考地政局建築物價額試算、建築物鑑定報告、實價登錄等,惟法院大多不採房屋稅單上的「房屋評定現值」。因此,建議尋求專業土地糾紛律師,協助您評估是否提起遷讓房屋訴訟、有無其他合適之解決方法。

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土地糾紛知識家

透過律師觀點的真實分享,集結許多專業的土地糾紛、房屋糾紛的相關知識,在這裡,你可以找到許多對你有幫助的資料、解決方案。

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