拆屋還地訴訟解析：法律依據、實務風險與成功案例一次看！
14 7 月, 2025
早期，許多房屋僅承租土地興建，並沒有同時取得土地所有權，一旦地主易主，新的土地持有人很可能主張屋主「無權占用」，進而提起拆屋還地訴訟，讓屋主陷入巨大的壓力與不安。不僅關係到長年居住的房屋去留，更可能導致重大財產損失。今天土地律師要從法律依據、實務重點及律師們最近一件成功翻案的案例，全面解析拆屋還地訴訟的核心問題，透過證據與法律規定來保障自己的權益！
早期，許多房屋僅承租土地興建，並沒有同時取得土地所有權，一旦地主易主，新的土地持有人很可能主張屋主「無權占用」，進而提起拆屋還地訴訟，讓屋主陷入巨大的壓力與不安。不僅關係到長年居住的房屋去留，更可能導致重大財產損失。今天土地律師要從法律依據、實務重點及律師們最近一件成功翻案的案例，全面解析拆屋還地訴訟的核心問題，透過證據與法律規定來保障自己的權益！
好久好久以前，有一對兄弟，在他們的父親死後繼承了一塊地。弟弟想延續爸爸的遺願，將土地改造成農地；哥哥深以為不然，他認為只有開發成渡假村才是賺錢之舉，兩兄弟不歡而散。這天清明，兩兄弟再度遇上，正要大打出手之時，土地糾紛律師跳了出來：
「不要再打了，你們難道不知道土地共有物分割嗎？」
訴訟費用是一個大範圍的名詞，其中包括繳給法院的「裁判費」，部分案件需要支付「測量費」（如土地分割、土地占用等），或是部分案件需要「鑑定費」（例如漏水、工程鄰損、裝修糾紛等），另外如果訴訟過程傳喚證人，因而支付的「證人旅費」，也是屬於訴訟費用。
土地被他人無權占用，除了請求對方返還土地之外，該如何請求對方賠償，賠償金額又該如何計算？讓土地糾紛律師為您解答相當於租金不當得利的計算方法！
侵占是公訴罪嗎？土地糾紛律師跟小編告訴您，侵占罪在法律上是非告訴乃論罪，也就是民間俗稱的公訴罪，只要檢察官得知犯罪事實，不論侵占罪的被害人是否提告，檢察官都可以起訴，交由法院審理。還想知道更多細節嗎？跟我們一起看下去吧！
土地糾紛追溯期有多久呢？土地糾紛追溯期要按土地糾紛類型來判斷，今天小編和土地糾紛律師以常見的土地糾紛類型有土地被侵占、買房土地糾紛以及土地越界糾紛來說明，讓您可以初步判斷自己遇到的狀況大概要朝什麼樣的方法去解決，若有其他土地糾紛問題歡迎尋找專業律師諮詢。
土地套繪管制，是在購買土地時務必要注意的問題，但在實務上卻常常是買家甚至是房屋仲介都不小心忽略！導致買家買了土地想蓋房子時，才發現因為土地套繪管制，在解除管制之前不能作為建築使用。就讓專業土地糾紛律師用6分鐘跟您介紹什麼是土地套繪管制吧！
土地問題百百種，我家土地與隔壁界址有點分不清楚常造成土地糾紛，土地邊界不明而產生的土地界線糾紛該如何處理？申請鑑界後，對測量結果不滿又可以如何處理呢？土地糾紛律師將會告訴你遇到土地界線糾紛該如何處理，以及保障自己方法。
土地被占用的情形，往往發生在長時間閒置土地，或是不確定土地經界的情形，如果發現土地遭占用時卻發現土地竟然已經被別人占用，甚至蓋有建物！在這種時候應該如何向對方討回土地，又該如何請求賠償呢？讓土地糾紛律師來為您大公開法院判斷標準！
房屋漏水是讓不少民眾頭痛不已的問題，不只影響家人居住安寧，更會損壞家中家具及結構，甚至危及居住安全。然而，房屋若發生漏水，也是一種土地糾紛，求償的對象可能是樓上住戶，也可能是管委會，求償項目更是各式各項，讓房屋土地糾紛律師來一次為您大公開！
