離婚後房子歸誰？房貸誰要繼續繳？律師解答分產 3 疑問
7 7 月, 2026
離婚時婚後買的房子並非自動一人一半。台灣多數夫妻適用法定財產制，房子登記誰名下就屬於誰，但婚後取得的房產價值須納入「剩餘財產分配」計算，由財產較少的一方向對方請求差額。本文將完整說明房產歸屬、房貸算法與脫產爭議。
離婚時婚後買的房子並非自動一人一半。台灣多數夫妻適用法定財產制，房子登記誰名下就屬於誰，但婚後取得的房產價值須納入「剩餘財產分配」計算，由財產較少的一方向對方請求差額。本文將完整說明房產歸屬、房貸算法與脫產爭議。
「既成道路」在法律定義上，是指私有土地因長年供不特定公眾通行，司法院釋字第400號解釋成立「公用地役關係」的道路。一旦成立，地主雖仍保有所有權，卻不能任意封路或圈地使用，須容忍公眾通行。本文將完整說明既成道路的成立要件、地主的權利義務與補償途徑。
為了節省遺產稅，不少人會在生前將不動產過戶給子女，但這樣還是存在法律和稅務風險。依民法第1148條之1規定，死亡前2年贈與的財產，都會當作子女已經取得之遺產，遺產稅也會將死亡前2年內贈與的財產，計算回遺產總額進行課稅，如此將完全失去節稅效果。
常見的土地訴訟費用有哪些？你知道嗎？裁判費用怎麼計算？訴訟費用由誰來負擔？除了裁判費之外還要繳哪些費用？還有，訴訟費用要由誰來負擔？這篇文章會集結所有遇到土地訴訟的民眾們最關心的費用問題，讓專業土地糾紛律師公開大解密！
