土地糾紛是日常生活中常見的一類法律問題，涉及範圍廣泛，包括土地權屬問題、占用土地糾紛、土地分割、土地買賣爭議等，房屋也常有租賃糾紛、漏水修繕、大樓管理費、房屋買賣爭議等。若未能及時處理，不僅會造成財務損失，還可能影響到日常生活。那麼，土地糾紛律師推薦誰？若您面對土地糾紛或不動產糾紛的困境，專業的律師能提供有效的解決方案，協助您釐清糾紛並維護您的權益。
土地糾紛律師常見土地糾紛種類
土地糾紛可以根據不同的問題分為多種類型，以下是一些常見的土地糾紛種類：
- 土地買賣爭議：當事人間對土地買賣契約的內容、履行、價金支付或土地移轉登記等細節出現爭議，往往因此衍生訴訟。
- 土地租賃使用糾紛：包括租賃契約爭議、三七五減租耕地、租地建屋等問題，實務上屢見不鮮。
- 共有土地爭議：土地若為多人共有，依法任何一人都不能單獨就土地為處分收益，因此如何以多數決處分土地、管理或出租土地，甚至土地分割，均為常見的訴訟類型。
- 相鄰土地爭議： 當兩塊土地的使用範圍、界線不清時，或有袋地而無法通行問題時，相鄰土地所有者之間的爭執即易發生。
土地糾紛律師推薦遇到土地糾紛怎麼辦？
當遇到土地糾紛時，應該採取以下步驟來處理：
- 釐清事實：首先，應先將客觀事實釐清、羅列出事實發生時序，如有證據亦可臚列整理，以占用土地為例，何時取得土地？如何取得？何時開始發現有人占用？前手是否同意他人占用？與律師諮詢前，建議先釐清事實經過，必要時應向鄰居或親友打聽，提前掌握基礎事實。
- 蒐集證據：必要時應蒐集證據，以供律師及法院參考，如土地登記謄本即為土地相關糾紛之必要文件。又以占用土地為例，及時拍照蒐證、調取歷年航照圖、至地政事務所調閱地籍圖等，即為重要事證；以漏水案件為例，拍照或錄影蒐證亦為必要準備。
- 尋求法律諮詢：釐清事實經過、整理必要證據後，建議立即尋求專業律師的幫助。律師可以協助您了解您的權利，並提供具體的法律建議。
- 與對方協商：與律師諮詢後，若案件尚可透過協商方式和平解決，可利用私下和解、法院調解、縣市政府調處等方式，和平且迅速的解決土地相關爭議。同時，委由律師處理或委請律師陪同，亦可保障自身權益，避免和解過程遭他方欺瞞哄騙。
- 依法訴訟：當協商無效、無法達成和解時，通過法律途徑訴訟是解決土地糾紛的最後選擇。專業的土地糾紛律師能夠代表您出庭，提出專業法律見解，保障您的合法權益。
土地糾紛律師推薦誰？
面對複雜的土地糾紛問題，專業的律師能提供您最有效的解決方案。以下是兩位土地糾紛律師推薦人選！
楊蕙謙律師
楊蕙謙律師是一位資深的土地法律專家，專精於：都市計畫、土地分割、土地占用、三七五減租、漏水爭議、租賃糾紛、借名登記、建築法及使用執照、公寓大廈條例等相關領域問題。
楊律師擅長利用專業的法律知識、靈活的解決方案來應對土地糾紛案件，且楊律師曾有代表政府機關處理國有土地占用、都市計畫案件、建築執照相關爭議，熟知政府機關對於土地案件之處理方法，並有豐富的土地分割處理經驗。楊律師能夠為客戶提供各方面法律支持，並協助解決複雜的土地問題。
呂奕賢律師
呂奕賢律師在土地糾紛領域擁有豐富的經驗，擅長處理：祭祀公業、都市更新、不動產交易、土地開發、租賃糾紛、抵押權、土地法拍等相關爭議問題，且呂奕賢律師曾有處理大型祭祀公業之豐富經驗，呂律師能提供專業、迅速的法律解決方案，幫助客戶有效解決糾紛，保障財產權益。
土地糾紛是日常生活中常見的一類法律問題，無論是因為土地所有權、還是土地買賣問題，都是非常複雜且涉及重大財產的法律案件，且影響是長久而深遠的。
因此，在遇到土地糾紛而無法解決時，及時尋求專業土地糾紛律師的幫助至關重要！現在就加入官方 Line 聯繫兩位律師吧！
