拆屋還地訴訟解析：法律依據、實務風險與成功案例一次看！
14 7 月, 2025
早期，許多房屋僅承租土地興建，並沒有同時取得土地所有權，一旦地主易主，新的土地持有人很可能主張屋主「無權占用」，進而提起拆屋還地訴訟，讓屋主陷入巨大的壓力與不安。不僅關係到長年居住的房屋去留，更可能導致重大財產損失。今天土地律師要從法律依據、實務重點及律師們最近一件成功翻案的案例，全面解析拆屋還地訴訟的核心問題，透過證據與法律規定來保障自己的權益！
早期，許多房屋僅承租土地興建，並沒有同時取得土地所有權，一旦地主易主，新的土地持有人很可能主張屋主「無權占用」，進而提起拆屋還地訴訟，讓屋主陷入巨大的壓力與不安。不僅關係到長年居住的房屋去留，更可能導致重大財產損失。今天土地律師要從法律依據、實務重點及律師們最近一件成功翻案的案例，全面解析拆屋還地訴訟的核心問題，透過證據與法律規定來保障自己的權益！
好久好久以前，有一對兄弟，在他們的父親死後繼承了一塊地。弟弟想延續爸爸的遺願，將土地改造成農地；哥哥深以為不然，他認為只有開發成渡假村才是賺錢之舉，兩兄弟不歡而散。這天清明，兩兄弟再度遇上，正要大打出手之時，土地糾紛律師跳了出來：
「不要再打了，你們難道不知道土地共有物分割嗎？」
神明會是什麼？和祭祀公業的差異為何？祭祀公業土地買賣發生爭議不在少數，常在新聞版面上看見，更是常見的土地糾紛之一。而類似的相關糾紛還有神明會，專業土地律師在協助各位諮詢時，發現這兩者容易遭大家混淆，而今天就來帶大家快速了解倆著的差異吧！
土地糾紛的事件不慣在生活中上演，無論是因租屋遭房東收回、土地遭人侵占或其他相關糾紛，不是鬧的雙方不合最後就是上法院，但遇到這些糾紛時到底該怎麼處理呢？又有哪些管道可以協助？今天專業的土地糾紛律師替各位整理了土地糾紛常見問題，幫助各位解答！
土地糾紛的事件不慣在生活中上演，無論是因租屋遭房東收回、土地遭人侵占或其他相關糾紛，不是鬧的雙方不合最後就是上法院，但遇到這些糾紛時到底該怎麼處理呢？又有哪些管道可以協助？今天專業的土地糾紛律師代各位認識土地糾紛處理辦法，文中還有土地糾紛勝訴案件分享！
訴訟費用是一個大範圍的名詞，其中包括繳給法院的「裁判費」，部分案件需要支付「測量費」（如土地分割、土地占用等），或是部分案件需要「鑑定費」（例如漏水、工程鄰損、裝修糾紛等），另外如果訴訟過程傳喚證人，因而支付的「證人旅費」，也是屬於訴訟費用。
土地被他人無權占用，除了請求對方返還土地之外，該如何請求對方賠償，賠償金額又該如何計算？讓土地糾紛律師為您解答相當於租金不當得利的計算方法！
土地糾紛調處類似於地方政府推出的調解，有別於法院訴訟的新興糾紛解決方法，可能更有效率，部分案件中費用相對較低，本篇文章將介紹「調處」及「訴訟」的費用比較，讓您選擇最適合的糾紛解決方法！
侵占是公訴罪嗎？土地糾紛律師跟小編告訴您，侵占罪在法律上是非告訴乃論罪，也就是民間俗稱的公訴罪，只要檢察官得知犯罪事實，不論侵占罪的被害人是否提告，檢察官都可以起訴，交由法院審理。還想知道更多細節嗎？跟我們一起看下去吧！
土地糾紛追溯期有多久呢？土地糾紛追溯期要按土地糾紛類型來判斷，今天小編和土地糾紛律師以常見的土地糾紛類型有土地被侵占、買房土地糾紛以及土地越界糾紛來說明，讓您可以初步判斷自己遇到的狀況大概要朝什麼樣的方法去解決，若有其他土地糾紛問題歡迎尋找專業律師諮詢。
