拆屋還地訴訟解析：法律依據、實務風險與成功案例一次看！
14 7 月, 2025
早期，許多房屋僅承租土地興建，並沒有同時取得土地所有權，一旦地主易主，新的土地持有人很可能主張屋主「無權占用」，進而提起拆屋還地訴訟，讓屋主陷入巨大的壓力與不安。不僅關係到長年居住的房屋去留，更可能導致重大財產損失。今天土地律師要從法律依據、實務重點及律師們最近一件成功翻案的案例，全面解析拆屋還地訴訟的核心問題，透過證據與法律規定來保障自己的權益！
早期，許多房屋僅承租土地興建，並沒有同時取得土地所有權，一旦地主易主，新的土地持有人很可能主張屋主「無權占用」，進而提起拆屋還地訴訟，讓屋主陷入巨大的壓力與不安。不僅關係到長年居住的房屋去留，更可能導致重大財產損失。今天土地律師要從法律依據、實務重點及律師們最近一件成功翻案的案例，全面解析拆屋還地訴訟的核心問題，透過證據與法律規定來保障自己的權益！
土地糾紛是日常生活中常見的一類法律問題，涉及範圍廣泛，包括土地權屬問題、占用土地糾紛、土地分割、土地買賣爭議等，房屋也常有租賃糾紛、漏水修繕、大樓管理費、房屋買賣爭議等。若未能及時處理，不僅會造成財務損失，還可能影響到日常生活。那麼，土地糾紛律師推薦誰？若您面對土地糾紛或不動產糾紛的困境，專業的律師能提供有效的解決方案，協助您釐清糾紛並維護您的權益。
土地糾紛的事件不慣在生活中上演，無論是因租屋遭房東收回、土地遭人侵占或其他相關糾紛，不是鬧的雙方不合最後就是上法院，但遇到這些糾紛時到底該怎麼處理呢？又有哪些管道可以協助？今天專業的土地糾紛律師代各位認識土地糾紛處理辦法，文中還有土地糾紛勝訴案件分享！
您也遇到租屋糾紛嗎？房東若是與房客成立「不定期租賃契約」，要如何收回房屋？如果房客遲未給付租金，能否收回房屋？有沒有比訴訟還要快的方式處理？土地糾紛律師分享2件近期勝訴案例，成功協助房東收回房屋！
訴訟費用是一個大範圍的名詞，其中包括繳給法院的「裁判費」，部分案件需要支付「測量費」（如土地分割、土地占用等），或是部分案件需要「鑑定費」（例如漏水、工程鄰損、裝修糾紛等），另外如果訴訟過程傳喚證人，因而支付的「證人旅費」，也是屬於訴訟費用。
不動產糾紛推薦當然找有實務經驗的專業不動產律師，什麼議題都能處理的全能律師已經不適合現階段凡是將專業分工的社會，選擇專項專科的土地糾紛不動產律師才是您最正確的選擇。然而，律師費用怎麼收呢？這裡跟您公開最新2024不動產律師費用！
土地糾紛律師費，是在委託律師維護自身權益時必須要支出的一筆金額，金額的高低取決於個案的複雜程度而定。這時大家就會想到，土地糾紛發生時，我究竟能不能向對方求償土地糾紛律師費用呢？關於這點，就讓專業律師來告訴你吧！
土地的共有，或是因為繼承，或是因為共同出資買地，是土地糾紛很常見的一種情形。但是共有土地往往會阻礙土地的利用，也可能產生許多紛爭，所以很多人會選擇以「分割土地」的方式來解決，如果協議不成需要訴請法院進行裁判分割，這時候土地分割裁判費該怎麼計算呢？
為什麼會需要土地法第34條之1？該如何處分共有土地？多數決又該怎麼算？土地法34-1條是多數共有人在處分不動產物權時，經常遇到的土地糾紛問題，在兼顧各個共有人的權益和增進共有土地經濟利用價值的平衡下，制定了這條關於共有土地、建物的規定。律師 5 分鐘帶你來了解什麼是土地共有。
在『土地訴訟費用有哪些！告訴你重要卻容易被忽略的訴訟費用4件事（上集）』我們介紹了土地訴訟費用的項目，包括裁判費、鑑定費、測量費等，甚至還包括三審律師酬金，因此這篇要來跟你分享土地訴訟的費用有哪些容易被忽略的事。
