祭祀公業土地買賣辦法，這２種狀況絕對要注意！（上篇）
1 2 月, 2023
祭祀公業土地買賣發生爭議不在少數，時常一躍成為新聞版面，也是常見的土地糾紛。在土地價值飛漲的現代，如何賣掉祭祀公業的土地獲得更好的運用成為了許多祭祀公業、派下員間所思考的事情，也因為土地的高價值，祭祀公業土地買賣絕對是祭祀公業的一個重要議題。就讓本文來告訴你該怎麼處分祭祀公業土地吧！
祭祀公業土地買賣發生爭議不在少數，時常一躍成為新聞版面，也是常見的土地糾紛。在土地價值飛漲的現代，如何賣掉祭祀公業的土地獲得更好的運用成為了許多祭祀公業、派下員間所思考的事情，也因為土地的高價值，祭祀公業土地買賣絕對是祭祀公業的一個重要議題。就讓本文來告訴你該怎麼處分祭祀公業土地吧！
祭祀公業是因應台灣人民的傳統而發展出的一種制度，本於追思祖先和凝聚宗族意識，然而經過世代交替，因為祭祀公業往往擁有大筆的土地，開始出現子孫為了爭奪土地衍生出許多土地糾紛，也阻礙到了土地的利用。讓專業土地糾紛律師帶你認識什麼是祭祀公業！
近年居住在社區大樓的民眾人數飛速成長，除了依法要召集區分所有權人會議，同時也會制定全體住戶應遵守的房屋社區規約，確保住戶們的生活環境和品質。這些社區規約是如何制定的？律師告訴你程序要注意的問題！若你有任何不動產、土地糾紛的困擾，別忘了找尋專業律師捍衛您的權益！
土地的共有，或是因為繼承，或是因為共同出資買地，是土地糾紛很常見的一種情形。但是共有土地往往會阻礙土地的利用，也可能產生許多紛爭，所以很多人會選擇以「分割土地」的方式來解決，如果協議不成需要訴請法院進行裁判分割，這時候土地分割裁判費該怎麼計算呢？
在很多人的人生藍圖裡，都希望未來能擁有一間屬於自己的房子，拚命的工作、存錢，終於買到了理想中的房子，碰到房屋買賣糾紛該怎麼辦呢？在交屋後發現房子會漏水？聽見鄰居耳語發現自己可能買到凶宅？坪數跟當初說的不一樣？甚至買到違建？若是買家遇到這些情形，在法律上將如何主張？
為什麼會需要土地法第34條之1？該如何處分共有土地？多數決又該怎麼算？土地法34-1條是多數共有人在處分不動產物權時，經常遇到的土地糾紛問題，在兼顧各個共有人的權益和增進共有土地經濟利用價值的平衡下，制定了這條關於共有土地、建物的規定。律師 5 分鐘帶你來了解什麼是土地共有。
土地被占用的情形，往往發生在長時間閒置土地，或是不確定土地經界的情形，如果發現土地遭占用時卻發現土地竟然已經被別人占用，甚至蓋有建物！在這種時候應該如何向對方討回土地，又該如何請求賠償呢？讓土地糾紛律師來為您大公開法院判斷標準！
房屋漏水是讓不少民眾頭痛不已的問題，不只影響家人居住安寧，更會損壞家中家具及結構，甚至危及居住安全。然而，房屋若發生漏水，也是一種土地糾紛，求償的對象可能是樓上住戶，也可能是管委會，求償項目更是各式各項，讓房屋土地糾紛律師來一次為您大公開！
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土地分割往往是土地糾紛的一大因素，也是我國民眾最常遇到的土地糾紛問題之一，民眾常常因繼承而與其他家族成員共有土地，但共有人不能獨自決定賣掉土地，故如何「土地分割」而使土地可以分開利用，便是最重要的議題，讓專業律師告訴你！
