房屋社區規約怎麼訂？不動產專業律師告訴你重要的程序有哪些！
3 11 月, 2022
近年居住在社區大樓的民眾人數飛速成長，除了依法要召集區分所有權人會議，同時也會制定全體住戶應遵守的房屋社區規約，確保住戶們的生活環境和品質。這些社區規約是如何制定的？律師告訴你程序要注意的問題！若你有任何不動產、土地糾紛的困擾，別忘了找尋專業律師捍衛您的權益！
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近年居住在社區大樓的民眾人數飛速成長，除了依法要召集區分所有權人會議，同時也會制定全體住戶應遵守的房屋社區規約，確保住戶們的生活環境和品質。這些社區規約是如何制定的？律師告訴你程序要注意的問題！若你有任何不動產、土地糾紛的困擾，別忘了找尋專業律師捍衛您的權益！
在很多人的人生藍圖裡，都希望未來能擁有一間屬於自己的房子，拚命的工作、存錢，終於買到了理想中的房子，碰到房屋買賣糾紛該怎麼辦呢？在交屋後發現房子會漏水？聽見鄰居耳語發現自己可能買到凶宅？坪數跟當初說的不一樣？甚至買到違建？若是買家遇到這些情形，在法律上將如何主張？
為什麼會需要土地法第34條之1？該如何處分共有土地？多數決又該怎麼算？土地法34-1條是多數共有人在處分不動產物權時，經常遇到的土地糾紛問題，在兼顧各個共有人的權益和增進共有土地經濟利用價值的平衡下，制定了這條關於共有土地、建物的規定。律師 5 分鐘帶你來了解什麼是土地共有。
土地被占用的情形，往往發生在長時間閒置土地，或是不確定土地經界的情形，如果發現土地遭占用時卻發現土地竟然已經被別人占用，甚至蓋有建物！在這種時候應該如何向對方討回土地，又該如何請求賠償呢？讓土地糾紛律師來為您大公開法院判斷標準！
房屋漏水是讓不少民眾頭痛不已的問題，不只影響家人居住安寧，更會損壞家中家具及結構，甚至危及居住安全。然而，房屋若發生漏水，也是一種土地糾紛，求償的對象可能是樓上住戶，也可能是管委會，求償項目更是各式各項，讓房屋土地糾紛律師來一次為您大公開！
房屋漏水是讓不少民眾頭痛不已的問題，不只影響家人居住安寧，更會損壞家中家具及結構，甚至危及居住安全。然而，房屋若發生漏水，也是一種土地糾紛，求償的對象可能是樓上住戶，也可能是管委會，求償項目更是各式各項，讓房屋土地糾紛律師來一次為您大公開！
常見的房屋租賃糾紛有哪些？你知道這也算是土地糾紛的一種嗎？身為房東應該注意的房屋租賃 5 大問題，例如：房客欠繳房租、租約到期房客拒絕搬家、租約到期續約問題、押金可否超過 2 個月…等，今天就讓擁有多年實戰經驗的房屋糾紛律師帶您一次看清楚！
對於許多初次投入房地產的民眾，房地合一稅是個相當陌生的名詞，到底什麼是房地合一稅？民國110年修法的「房地合一稅2.0」又修法了什麼？跟土地糾紛之間又有什麼關聯性？今天就讓土地糾紛律師帶您一次看清楚！
在房屋糾紛的案件當中，租屋回復原狀爭議是非常常見的一種，房客（承租人）除了定期繳納租金，依法要以善良管理人之注意「保管租賃物」，但究竟要如何回復原狀？房東要求房客必須重新粉刷油漆，房客可不可以主張自然損耗或折舊？讓房屋糾紛律師告訴你，不再掉入房東設下的陷阱。
常見的土地訴訟有：土地買賣糾紛、土地租賃糾紛、土地分割、共有土地之處分管理、塗銷抵押權、拆屋還地、袋地通行權、借名登記等。這些土地訴訟的請求權基礎是什麼？土地糾紛律師一次告訴你，讓你開庭不再緊張！
